De här 10 frågorna måste du ställa till husmäklaren

1. Hur ser föreningens ekonomi ut?

Föreningens ekonomi är avgörande för hur boendekostnaden och värdet på bostadsrätten kommer att se ut i framtiden. Ta reda på hur mycket skulder föreningen har – en låg belåning innebär i regel en låg avgift. Låga driftkostnader brukar också tyda på en väl fungerande förening.

2. Hur mycket kan jag bygga om och förändra i lägenheten?

Vill du sätta upp en ny vägg eller riva en gammal? Göra om köket? Bygga till en extra toalett? Kolla med mäklaren vilka regler föreningen har för renovering och ombyggnad.

3. Finns det några inplanerade renoveringar av fastigheten?

Fasad, trapphus och tvättstuga spelar in när man tittar på en bostads värde. Ska något renoveras kan det komma att påverka din avgift. Är fastigheterna stambytta? Om inte, när i tiden är det planerat att göra ett sådant jobb? Hur ser det ut med fönsterbyte? Fråga också hur skötsel och städning av trapphus och gemensamma utrymmen fungerar

4. Hur är det med avgiften?

Vad ingår i månadsavgiften? Planeras det några hyreshöjningar? Ingår garage, p-plats och kabel-TV?

5. Har säljaren redan flyttat?

Om säljaren inte bor kvar i lägenheten kan det betyda att han/hon är ivrig att sälja. Det kan också röra sig om en omvisning. Fråga! Är det en omvisning kan det öka dina chanser att få lägenheten till ett bra pris eftersom intresset för bostaden antagligen inte har var så stort i första vändan. Men det kan också bero på andra saker. Var lite hälsosamt misstänksam här.



6. Vilken typ av uppvärmningssystem har fastigheterna?

Drivs elementen med el kan det bli dyrt om elen inte ingår i avgiften under vinterhalvåret.

7. Vilka utrymmen finns förutom bostaden?

LÄS OCKSÅ: 5 vettiga tips för att undvika att bli arbetsnarkoman

Finns det tillgång till vinds- eller källarförråd? Hur stort är förrådet? Kostar det extra eller ingår det i månadsavgiften? Finns det cykelförråd? Barnvagnsförvaring? Finns det köplats för garage och p-plats? Eluttag vid p-platserna? Kupévärmare?

8. Vad ingår i försäljningen?

Finns det något som säljaren kommer att ta med sig vid flytten? Det händer att folk flyttat in och upptäckt att säljaren plockat med sin både spis, badkar, duschkabin och kyl- och frysskåp.

9. När kan du flytta in?
Passar datumet för tillträde dig och din nuvarande uppsägningstid? Finns det möjlighet att förhandla om tillträdet? Kan du flytta in tidigare eller senare? Kan du diskutera en eventuell sänkning av månadsavgiften om du inte kan tillgodoräkna dig en hel kalendermånad när du flyttar in?